外断熱の地熱住宅を建てるエコホームズ株式会社

「５月の連休明けに地熱住宅のモデルハウスを見学したいと思います。５月１１日はどうでしょうか？」

愛知県の住宅業界の方からメールがありました。
すみません。モデルハウスはありません。
一般の方からは、以前から、たびたび同様のメールや電話をいただいておりました。最近では（住宅エコポイント/長期優良住宅などの関係でしょうか）、たびたび、本当にたびたび、住宅業界の方から連絡をいただきます。
「モデルハウスを見学したいのですが・・・」

これほど同じようなご要望をいただくと・・・、なんだか・・・。私は住宅業界では異端児なのでしょうか。しかし、それでも、私はモデルハウスを建てません。理由はケチだからです。
＊詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください（↓）
○そうだっ！　地球民家に体験宿泊しよう！！！

みなさんのお気持ちも十分理解しております。
「初めて知った【地熱住宅】。本当に効果があるのか体感してみたい！」

そうですよね。その通りです。いくらホームページで内容を読んだとしても・・・。やはり体感は必要だと思います。そして、実際にどのようにして地熱住宅は建てられるのか？
同業者だけではなく、お客様も住宅について詳しく勉強されていますから、「地中熱利用の効果を体感する」だけではなく、「地熱住宅の構造部分」も詳しくご覧になりたいと思います。

下記の写真をご覧ください（↓）

これは何をしているところでしょうか？

【ご質問】
先日、御社で「地中熱利用」についてお話を聞いたのですが、その際、
「今後は全ての地熱住宅で効果を見ていただけるようになりました」と説明を受けたのですが、もっと詳しく説明してください。
地熱住宅の内外で温度測定をするようになったと説明されたのですが、どのようにおこなうのですか？　また、入居してから、それらの測定データをどうやって確認するのでしょうか？？？

（回答）
・地熱住宅に設置してあるシステムですが、２種類の機能が一つになったシステムです。
それは「地中熱利用の機能」と「２４時間換気システムの機能」です。
詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください。

○「床下システム」（地熱利用システム）とは？

○地中熱利用の方法はたくさんあるのですか？

○【２４時間換気システム】について

この２種類の機能を制御しているのがコントローラーです。今までは、下記のコントローラーが設置されてありました。

このコントローラーは１９９７年に開発が終了し、それ以降は改良されていませんでした。
しかしながら、下記の点において、改良の必要性を感じておりました。

【住宅瑕疵担保履行法】の施行にともない、【住宅瑕疵担保履行法】の保険法人としてハウスジーメンを選びました。

＊◎住宅瑕疵担保履行法について◎
新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、１０年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、構造計算書偽装問題を契機に、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかになりました。

このため、住宅購入者等の利益の保護を図るため、第１６６回通常国会において、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成１９年法律第６６号）（住宅瑕疵担保履行法）」が成立・公布されました。（国土交通省のホームページより抜粋）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/1-aboutlow.htm

うれしいです！
地熱住宅にお住いのＯＢ施主の皆様にも知っていただきたいニュースがあります。

すでにみなさんもご存知の通り、私達が研究/開発した【外断熱の地熱住宅】は、千葉県だけではなく、北は岩手県から南は鹿児島県まで建築が可能です。
各地の真面目な工務店さんに「地熱住宅」施工に関する技術指導を行っているからです。

＊各地で地熱住宅を建築する工務店さんのリストは下記をクリックしてご覧ください（↓）
○全国で【外断熱の地熱住宅】を建築している工務店さん達

そして、この取り組みが「経営革新」として、千葉県から承認をいただきました！
下記が、知事の承認をいただいた表紙です。
（画像をクリックすると拡大表示されます）

地熱住宅の完成後、お引渡しするお施主様から「エコホームズの家造りに関する御意見・御感想」をいただいております。

そのアンケートを読みますと、エコホームズがまだまだ完璧ではないことがはっきりとわかります。

「御施主様が満足されなかった点」は、本当に残念ですが、多々ございます。その中で最も多くの方からご指摘をいただく内容が下記の３点です。

【エコホームズの不充分な点　トップ３】

①資金計画の提案（最適な住宅ローンの案内など）が不充分。
②住宅の税金等に関する説明が足りない。
③建物以外の工事（外構工事）に関する提案が不充分。

特にハウスメーカーの営業マンは①②の説明/提案が非常に丁寧であり、かつ詳しくわかり易い内容であるため、エコホームズの足りない点が明白になります。

他にも足りない点があります。それは、

最近、地震が頻発しているからでしょうか、よく地震に対するご質問をいただきます。
そこで、私達の家造りにおける「地震に対する備え」として、下記のご提案をしております（クリックすると別画面が表示されます。そこに提案を掲示してあります。）

○玉川さんが建てる家は地震に強いですか？

ここでは「建物の強度」「強度が長期間持続すること」について書いてあるのですが、もっと大切なことがあります。
それは「地盤の状態（強度）」についてです。

どんなに強固な建物を完成させたとしても、その土地が軟弱地盤では意味がありません。
地盤が弱いにも関わらず、その上に建物を建てたのでは、地盤沈下の問題だけではなく大地震が発生した時、建物にも大きな影響がでてしまいます。

そこで、住宅を建てる前に「やるべき事」は地盤を調査することです。
ところが、残念なことに、建築基準法では「地盤調査を義務付けていない」のです。役所には「地盤調査の結果」を提出することもありません。

すごく不思議なことです。さらに、もっと不可解なことがあるのです、地盤に関しては。

家を建てる前には【地鎮祭】をおこないます。
これは、建築期間中に、安全に工事が進められることを祈願するためです。
○地鎮祭（着工前の儀式）

そして、無事に工事が完了した後、お施主様がご入居される時におこなう儀式が【入魂祭】です。

【質問】
地熱住宅を建てている「御施主様の家造り日記」を拝見していたところ、新しく建てる住宅の模型を作ってくれると書かれてありますが、どのようなものなのですか？

（回答）
・はい。間取り（図面）がほぼ完成した段階で模型を作ってご覧いただいております。
下記がその模型です。

【質問】
ホームページを読むと、地熱住宅はアイヌの伝統民家（チセ）の原理を応用していると書かれてあります。
私は、その（チセ）をよく知らないのですが、どのような民家だったのですか？
もっと、わかりやすく書かれているところを教えてください。

【回答】
チセ住宅の写真をご覧ください。

チセとは、「われわれの寝床」という意味です。
そして、チセを詳しく知っていただくには・・・・・、

【御質問】
今度、千葉で３０坪程度の平屋を建てたいのですが、【外断熱の地熱住宅】について、建築費用の目安を教えてください。また、平屋の間取りについても参考情報があれば教えてください。

（回答）
こんにちは。エコホームズの玉川和浩です。

地熱住宅に関する資料請求をいただきましてありがとうございます。【外断熱の地熱住宅】に関する資料については御自宅へお送りいたしました。もしも、１週間経っても到着しない場合、たいへんお手数ですが、その旨、御連絡いただけますようお願い申し上げます。

御質問いただきました「建築費用」「間取り」等について御報告申し上げます。

★平屋の建築費用について/間取りの作成について

私達は完全な注文住宅であるため、申し訳ございません、「坪単価」等の目安がありません。そのため、「建築費用」の目安を知っていただくため、下記のプロセスをお客様にお願いしております。