外断熱の地熱住宅を建てるエコホームズ株式会社

民主党政権は、「新成長戦略」において、新築重視の住宅政策からストック重視の住宅政策への転換をうたっています。既存住宅（中古住宅）の流通を促進し、既存住宅の耐久性を増す（耐震改修工事など）ことを優先課題として打ち出しています。

そのため、国土交通省ではこの政策にそった【補助金制度】をうちだしました。
それが「既存住宅流通活性化等事業」です。

この制度において、「住宅の性能を維持・向上させるためのリフォーム工事」をおこなうと、なんと！その工事費用の４分の１/最大で１００万円までの補助金が支給されます。
（ただし、その金額内には、別途ご説明いたします「リフォーム瑕疵保険/現場検査料/住宅履歴情報費用」が含まれます）
＊なお、この制度は、全ての工務店が利用できるわけではないのです。平成２２年５月３１日までに、事前に申請して、「申請した会社のみ」が、許可された補助金枠内でのみ利用できます。

エコホームズでは下記の補助金枠を許可されました。

【第１期：平成２２年９月まで　５４０万円】

新築後、１０年程度を過ぎるころから、住宅のメンテナンス費用やリフォーム費用が必要になってきます。
例えば、「外壁塗装」「ガス器具の交換」「オール電化へリフォーム」「シロアリ防除工事」などなど。
また、「電気の買取金額が高い今だから、太陽光発電を載せたい！」とお考えの方にとって、一時的に１００～３００万円近い費用が必要になります。
現金で全てまかなえる方なら何も問題はないのですが、「金融機関でリフォームローンを組まないと・・・」とお考えの方、ちょっと待ってください、住宅ローンとリフォームローンの返済を一緒におこなうのはちょっと大変ではないですか？

一般的なリフォームローンですと、「返済期間　５～１０年・金利　4.5～5.5％」程度です（金融機関によって大きく違いますが）。住宅ローンにプラスして、このリフォームローン分の支払いも発生してしまいます。これは大変です。

「玉川さん、近所の人が車でブロック塀に突っ込んでしまって・・・。保険で直してくれるそうなので、見積書をもらえますか？」

このようなご連絡をお施主様からいただくことがごく稀にあります。
この場合、まずはエコホームズが被害の状況を確認いたします。そして、写真撮影と復旧のための工事見積書を提出いたします。その際、場合によっては、直接　損害保険会社とも打ち合わせをいたしますので、まずはエコホームズまでご連絡ください。

これらの事例では、「車の事故　⇒　保険　⇒　保険で直せる」ということをほとんどの方がご存知（自動車の保険については多くの方がご存知ですよね）なので適切に処理できるのですが、意外と知られていないのが【火災保険】の内容です。実際、本当は保険で修理費用がまかなえるのに、知らないばかりに自分で全額負担してしまったという悲劇もおこっています。

住宅ローンを組んだ際、ほとんどの方が【火災保険】をかけるのですが、【火災保険】は「火災の場合だけではない」事をご存知ですか？

例えば、強風で屋根に設置してあるアンテナが倒れてしまい屋根瓦を破損した下記のような場合、火災保険は役立つのでしょうか？

どう思いますか？

「新築後１０年経ちました。そろそろ、ガスからオール電化にリフォームしようと思っています。でも・・・、ＩＨってうまく使えるかしら・・・？」

「新居はオール電化にしたいですね。でも・・・、今までガスコンロしか使っていなかったので。そこが不安なのですが・・・」

私の母もそうでした。
最初はオール電化住宅にすることに大反対でした。しかし、勝手に私がオール電化で建ててしまいました。
しかし、ＩＨを使いはじめた母は・・・。

そうです。母は友人全員に「オール電化住宅はとってもいいわよ～」と話し始めるようになったのです。

オール電化住宅の場合、エコキュート・電気温水器などはすぐに理解できます。タンクの中にお湯が貯められるので、それを利用すればよいだけです。
しかし、ＩＨだけは、これだけは使ってみないとわかりません。不安な点です。

★この記事は、すでに地熱住宅にお住まいになっている方で「ガス給湯器」を設置されていて、今年度内（平成２２年１２月末まで）に給湯器の交換をご検討中の方に最適な内容です。また、平成２２年１２月末までに建物がほぼ完成する予定の新築をご検討中の方にも有用な情報です★

エコホームズで【外断熱の地熱住宅】を建てる方は、常に、一歩進んだ環境対応製品をご希望されています。その中でもお問い合わせが多かったのが「太陽熱利用ヒートポンプ給湯システム」です。この製品はただのエコキュートではありません。エコキュート（ヒートポンプ給湯器）に太陽熱集熱ユニット（屋根に設置します）を組み合わせて年間給湯エネルギーを大幅に削減します。

例えば、長府製作所の製品では下記のものがあります（↓）

●長府製作所　エネワイター　太陽熱利用ヒートポンプ給湯システム　HSE-3756GPXHT

ところが、普及が進んだエコキュートとは違い、まだまだ製品価格が高かったのがネックとなって、なかなか設置が決まりませんでした。

しかし、「太陽熱利用ヒートポンプ給湯システム」に環境省から補助金が支給されることになったのです！（製品代金＋工事代金の半額まで。最大で６０万円！）

●環境省、太陽熱温水システム、大ガスなど５社に助成、機器・工事費の半額負担。(2010/3/30)

ただし、年間３０００戸程度の補助金（総額１５億円）ですので、早めに申し込みしないとだめかもしれません。

みなさまへお知らせです。

エコホームズ/事務所が移転いたしました。
（実は、私の自宅に近い店舗をず～と探しておりまして、ようやく良い場所が見つかったので、引越しいたします。今までは、朝　通勤に４０分近くかかっていましたが、これからは５分程度です！）

新しい住所は；

〒２９０－０１４３
千葉県市原市ちはら台西２丁目１番地４

電話番号：　０４３６－７６－７０１１
ＦＡＸ番号：　０４３６－７６－７０１０

（地図）下記をご参照ください。

大きな地図で見る

＊上記の　大きな地図で見る　をクリックすると拡大表示されます。

いやぁ～、自宅が会社に近いって、本当に良いですね。

梅雨明けから夏にかけて、太陽光（特に、西日）を地熱住宅の中にいれないように【日射遮蔽】をお願いしております。
＊【日射遮蔽】については、下記もクリックしてお読みください。
○【夏を快適にすごすグッズ】

太陽光を冬に十分活用するように工夫しているのが地熱住宅ですが、夏場はそれを上手にシャットアウトする必要があります。そして、これらの内容については、ご入居前（家づくり勉強会において）やご入居後（１か月訪問時など）にもご説明しているのですが、私たちの説明不足のためか、【日射遮蔽】を忘れてしまうお施主様もいらっしゃいます。（もっと、私たちがしつこくご説明するべきですね、すみません）

下記の写真は、お施主様（Ｓ様）が一生懸命育てられた「緑のカーテン」です。

（ちなみに、写真/左側にある雨どいに接続してあるタンクは、雨水タンクです。最近、流行していますね。千葉市では補助金も出ますよ）
【参考情報】
○千葉市　雨水貯留槽と雨水浸透ます設置補助制度について

住宅のメンテナンスが重要であることはすでに十分にご存じだと思います。
しかし、意外と見落としてしまうのが、「庭」です。しかも、庭に放置してある枯木の類です。

このように、なにげなく枯木や杭を放置してしまいます。
「そのうち捨てるから、とりあえず置いておくか・・・」

また、日射遮蔽用の落葉樹が枯れてしまい、木を根から抜かずに、切株を残した状態にしてある場合も同様ですが、放置し続けるとどうなるのか・・・？

下記のようになります（↓）

白い粒粒がシロアリです。何気なく置いた木の杭を食べて、シロアリが庭で大量発生していました。早期に発見したので、建物までは被害が延びていませんでしたが、このまま放置し続けたら・・・。

うれしいです！
地熱住宅にお住いのＯＢ施主の皆様にも知っていただきたいニュースがあります。

すでにみなさんもご存知の通り、私達が研究/開発した【外断熱の地熱住宅】は、千葉県だけではなく、北は岩手県から南は鹿児島県まで建築が可能です。
各地の真面目な工務店さんに「地熱住宅」施工に関する技術指導を行っているからです。

＊各地で地熱住宅を建築する工務店さんのリストは下記をクリックしてご覧ください（↓）
○全国で【外断熱の地熱住宅】を建築している工務店さん達

そして、この取り組みが「経営革新」として、千葉県から承認をいただきました！
下記が、知事の承認をいただいた表紙です。
（画像をクリックすると拡大表示されます）

自宅を建てた時、どうしても設置したいものがありました。
それは「防衛くん」です。
イメージとしては、下記の画像のようなものです（画像をクリックすると拡大表示されます）。

確かに、デザイン性がないので、インテリアのイメージを必死になって考えていた妻にとっては、「と、とんでもない！」設備だったのです。ず〜と反対されていました。しかし、私には「これだけは絶対に譲れない理由」があったのです。それは、マレーシアで生活していたころの出来事でした。