外断熱の地熱住宅を建てるエコホームズ株式会社

エコホームズは構造材として「木曽東濃檜」を好んで使用しています。

「なぜ、エコホームズは木曽東濃檜なのですか？　千葉県産（地元）の杉ではダメなのですか？　また、他の山地の檜ではダメなのですか？」

同様のご質問をたびたびいただきます。
決して、千葉県産の杉がダメなのではなく、他の山地の檜がダメなのでもありません。
単に、木曽東濃檜が好きだからです。

しかし、好きであることと「なぜ好きなのか？を人に伝えること」は別です。東濃檜が好きだ！好きだ！と叫んでいるだけでは、みなさんに伝わるわけでありません。そこで、木曽東濃檜を感じていただくイベントをおこなっています。例えば、

先日、ある有名な住宅雑誌（大手出版社が年４回発行している雑誌です）をパラパラと読んでいたところ、下記のテーマで記事が出ていました。

【完成見学会で聞きたい４つの質問】

なるほど、よく考えてある質問です。大切な質問だと思います。

私たちも「バス見学会」や「完成見学会」、もしくは「個別にお施主様宅をご案内する場合」などでお客様を完成建物にご案内する場合があります。

しかしながら、雑誌に書かれてある４つの質問に全てお答えすることにはなりません。
この雑誌を読んで、エコホームズの完成建物をご見学される方、参考までに、下記をご覧ください。

【ご質問】
先日、バス見学会で建築途中の地熱住宅を見学しました。その際、玉川さんの書いた本やガイドブックに書かれていた「液状の炭」が塗られていませんでした。
「液状の炭」は、あの後から塗るのですか？
それとも、防蟻処理方法を変更したのでしょうか？

（回答）
大変申し訳ございません。バス見学会の際、シロアリ対策を変更した件を詳しくご説明いたしませんでした。すみませんです。
確かに、本やガイドブック等では「基礎断熱部分のシロアリ対策」と「液状の炭」を併用しておこなっていることを書いています。
＊【基礎外断熱の防蟻処理】

「基礎断熱部分のシロアリ対策」は従来通り（上記の通り）おこないますが、右記の「液状の炭」によるシロアリ防除方法は変更になりました。

「液状の炭」による防除方法も良い方法です。シロアリ防除だけではなく、他にも炭の効果（ニオイの吸着など）を考えると優れた素材/工法であると思っています。
ただし、平成２２年１月から施工した地熱住宅においては、「基礎外断熱工法」に最適なシロアリ防除方法に変更いたしました。
それは、タームガードシステムです。

「５月の連休明けに地熱住宅のモデルハウスを見学したいと思います。５月１１日はどうでしょうか？」

愛知県の住宅業界の方からメールがありました。
すみません。モデルハウスはありません。
一般の方からは、以前から、たびたび同様のメールや電話をいただいておりました。最近では（住宅エコポイント/長期優良住宅などの関係でしょうか）、たびたび、本当にたびたび、住宅業界の方から連絡をいただきます。
「モデルハウスを見学したいのですが・・・」

これほど同じようなご要望をいただくと・・・、なんだか・・・。私は住宅業界では異端児なのでしょうか。しかし、それでも、私はモデルハウスを建てません。理由はケチだからです。
＊詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください（↓）
○そうだっ！　地球民家に体験宿泊しよう！！！

みなさんのお気持ちも十分理解しております。
「初めて知った【地熱住宅】。本当に効果があるのか体感してみたい！」

そうですよね。その通りです。いくらホームページで内容を読んだとしても・・・。やはり体感は必要だと思います。そして、実際にどのようにして地熱住宅は建てられるのか？
同業者だけではなく、お客様も住宅について詳しく勉強されていますから、「地中熱利用の効果を体感する」だけではなく、「地熱住宅の構造部分」も詳しくご覧になりたいと思います。

下記の写真をご覧ください（↓）

これは何をしているところでしょうか？

【ご質問】
先日、御社で「地中熱利用」についてお話を聞いたのですが、その際、
「今後は全ての地熱住宅で効果を見ていただけるようになりました」と説明を受けたのですが、もっと詳しく説明してください。
地熱住宅の内外で温度測定をするようになったと説明されたのですが、どのようにおこなうのですか？　また、入居してから、それらの測定データをどうやって確認するのでしょうか？？？

（回答）
・地熱住宅に設置してあるシステムですが、２種類の機能が一つになったシステムです。
それは「地中熱利用の機能」と「２４時間換気システムの機能」です。
詳しい内容は下記をクリックしてご覧ください。

○「床下システム」（地熱利用システム）とは？

○地中熱利用の方法はたくさんあるのですか？

○【２４時間換気システム】について

この２種類の機能を制御しているのがコントローラーです。今までは、下記のコントローラーが設置されてありました。

このコントローラーは１９９７年に開発が終了し、それ以降は改良されていませんでした。
しかしながら、下記の点において、改良の必要性を感じておりました。

①全てのお施主様に「地中熱利用効果」について測定結果を見ていただきたいこと。
＊一部のお施主様に協力していただいて「地中熱利用効果」について測定を継続しておりました。それらの測定結果については、下記をご参照ください。

○【外断熱の地熱住宅】温熱環境測定データ

②全国各地の気象特性に合わせたシステムに改良したいこと。
＊平成２１年７月現在、北は岩手県から南は鹿児島県まで、私たちが開発した【外断熱の地熱住宅】が建築されることになっています。しかし、本来、このシステムは千葉県の気候特性に合わせて開発されたものです。「外気温・湿度」「日照量」などが違う各地では、このシステムをそのまま導入したのでは最高の性能を引き出すことに問題があります。いままでは、各地の工務店さんがシステムをマイナーチェンジして対応していただいておりました。
○全国で【外断熱の地熱住宅】を建築している工務店さん達

＊よりいっそうの効果を引き出すため、システムのコントローラーが「各地の気候特性」を自動で判断して、システムの稼働を最適にする機能が必要とされていました。

＊さらに、千葉県においても、年々　気候が変動する可能性がありますので、やはりその時々の外部環境に最適に対応するための機能が必要とされていました。

そこで、１年半ほど前から、機器メーカーや地熱住宅を建築している仲間の工務店と一緒になって「コントローラーの開発」をおこなってきたのです。

【住宅瑕疵担保履行法】の施行にともない、【住宅瑕疵担保履行法】の保険法人としてハウスジーメンを選びました。

＊◎住宅瑕疵担保履行法について◎
新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、１０年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、構造計算書偽装問題を契機に、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかになりました。

このため、住宅購入者等の利益の保護を図るため、第１６６回通常国会において、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成１９年法律第６６号）（住宅瑕疵担保履行法）」が成立・公布されました。（国土交通省のホームページより抜粋）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/1-aboutlow.htm

うれしいです！
地熱住宅にお住いのＯＢ施主の皆様にも知っていただきたいニュースがあります。

すでにみなさんもご存知の通り、私達が研究/開発した【外断熱の地熱住宅】は、千葉県だけではなく、北は岩手県から南は鹿児島県まで建築が可能です。
各地の真面目な工務店さんに「地熱住宅」施工に関する技術指導を行っているからです。

＊各地で地熱住宅を建築する工務店さんのリストは下記をクリックしてご覧ください（↓）
○全国で【外断熱の地熱住宅】を建築している工務店さん達

そして、この取り組みが「経営革新」として、千葉県から承認をいただきました！
下記が、知事の承認をいただいた表紙です。
（画像をクリックすると拡大表示されます）

地熱住宅の完成後、お引渡しするお施主様から「エコホームズの家造りに関する御意見・御感想」をいただいております。

そのアンケートを読みますと、エコホームズがまだまだ完璧ではないことがはっきりとわかります。

「御施主様が満足されなかった点」は、本当に残念ですが、多々ございます。その中で最も多くの方からご指摘をいただく内容が下記の３点です。

【エコホームズの不充分な点　トップ３】

①資金計画の提案（最適な住宅ローンの案内など）が不充分。
②住宅の税金等に関する説明が足りない。
③建物以外の工事（外構工事）に関する提案が不充分。

特にハウスメーカーの営業マンは①②の説明/提案が非常に丁寧であり、かつ詳しくわかり易い内容であるため、エコホームズの足りない点が明白になります。

他にも足りない点があります。それは、

最近、地震が頻発しているからでしょうか、よく地震に対するご質問をいただきます。
そこで、私達の家造りにおける「地震に対する備え」として、下記のご提案をしております（クリックすると別画面が表示されます。そこに提案を掲示してあります。）

○玉川さんが建てる家は地震に強いですか？

ここでは「建物の強度」「強度が長期間持続すること」について書いてあるのですが、もっと大切なことがあります。
それは「地盤の状態（強度）」についてです。

どんなに強固な建物を完成させたとしても、その土地が軟弱地盤では意味がありません。
地盤が弱いにも関わらず、その上に建物を建てたのでは、地盤沈下の問題だけではなく大地震が発生した時、建物にも大きな影響がでてしまいます。

そこで、住宅を建てる前に「やるべき事」は地盤を調査することです。
ところが、残念なことに、建築基準法では「地盤調査を義務付けていない」のです。役所には「地盤調査の結果」を提出することもありません。

すごく不思議なことです。さらに、もっと不可解なことがあるのです、地盤に関しては。

家を建てる前には【地鎮祭】をおこないます。
これは、建築期間中に、安全に工事が進められることを祈願するためです。
○地鎮祭（着工前の儀式）

そして、無事に工事が完了した後、お施主様がご入居される時におこなう儀式が【入魂祭】です。