外断熱の地熱住宅を建てるエコホームズ株式会社

【地盤調査】ってご存知ですか？
ご存知ですよね。このホームページをお読みになっている方は「家づくり」にご興味がある方ですから、当然のことながら【地盤調査】をご存知だと思います。

【地盤調査】とは、「建物が建つ部分（基礎を造る部分）の下（地中）の強度を調べること」です。地盤の強度を調べ、そして、「そのまま住宅を建てても問題ないのか」を判定します。地盤が弱ければ、その地盤をいろいろな方法で強化するのが
地盤改良工事です。

その【地盤調査】は、「全ての建築地で実施するのが【当たり前】だ」と思っていました。全ての建築会社が「建築するごとに【地盤調査】を実施するのが【当たり前】だ」と思っていました。ところが、実は「そうではない」ことが最近わかったのです。

あるお客様（Ａ様）から相談されました。

Ａ様「タマチャン、地盤調査をやりますか？」

【シックハウス】について、国民生活センターから事例が報告されています。

★国民生活センターからの報告事例★

【シックハウス】

平成15年8月14日
　新築した家に入居したら目やのどが痛くなったなどという相談が最近目立っています。相談が寄せられた時点では、因果関係は分かっていないものがほとんどですが、「シックハウス」に関連した相談が2000年度に550件、01年度380件、02年度420件、03年度は130件寄せられています。

古新聞を整理していたら面白い記事を見つけました。日本経済新聞（２００３年９月２０日）の記事です。（ほんとうに古い！）

そこに書かれてあるのが【主婦がリフォームしたい所】ベスト１０です。下記をご覧ください。

　1.　キッチン
　2.　浴室
　3.　リビング
　4.　トイレ
　5.　洗面所
　6.　食堂
　7.　子供部屋
　8.　バルコニー・ベランダ
　9.　寝室
　10.　玄関

予想通り、【キッチン】が堂々の１位です。だいたいガス器具は８〜１０年で交換時期がきますから、１位のキッチンと２位の浴室は同じころにリフォームの御要望が多いようです。

千葉県市原市の広報誌（広報いちはら）に、下記の記事が掲載されてありました。

【浄水器の訪問販売に気をつけて】
最近「水道局から水質検査に来た」などと公的機関の人間を装い訪問し浄水器を売り付けるといったトラブルが、主婦やお年寄りを中心に急増しています。手口としては、まず水道水を試薬で着色して、「この水を飲むと体に良くない」などと相手の不安をあおり、一方的に浄水器を取り付けてしまいます。その後、おどしめいた言動で、署名や捺印を強引に迫るといったものです。公的機関が浄水器を販売することはありません。こうした訪問販売には応じないように注意してください。トラブルを防止するためには、訪問者の顔や格好だけで信用せず、疑わしい時には身分証明書などの提示を求めることが大切です。また、契約の意思がなければ署名・捺印をしないことです。仮に浄水器を取り付けた後でも、契約書面の交付後８日以内はクーリングオフができます。
（広報いちはら　第１１６３号　８月２０日　から抜粋）

名門「三菱自動車」が大変な状況になっています。欠陥隠しですね。自動車業界の欠陥隠しとは構造が違うのですが、住宅業界にも「欠陥住宅」という問題があります。住宅業界の場合、この「欠陥住宅」を生み出す原因は大きく分けると２種類あります。

●建築業者の意図的な手抜き＝欠陥
●現場監督のチェックミス＝欠陥

「意図的な手抜き」は悪徳業者がおこないます。この悪徳業者を見抜く方法はいろいろあるので、それらのチェックポイントをもとに調べていくと、ある程度は事前に把握できます。

しかし、もっとも見抜くのが困難なのが、「現場監督のチェックミス」です。

私は「住宅営業が嫌い」です。
６年前に入社した時、大手コンサル会社にお願いして「営業研修」を毎月実施していました。内容は「地獄の特訓【住宅営業編】」みたいなもんです。営業マン個人の取り組み方を徹底的に批判・罵倒し、最後に泣き出すと、「よく頑張った。君はこれから一人前だね。」なんていう内容をコンサルと営業マネージャーが一緒になって、営業マンにおこなっていくわけです。

さらに「夜討・朝駆」は当たり前であり、それをすることによって「お客様に誠意をわかってもらえ！」なんていう激が飛ばされるのです。さらに、ロールプレイなんていう時間があり、お客様にこんな風に断られたら、こんな内容で返答しなさい！という応酬話法を磨く時間がありました。これが最悪でしたね。私はこの研修に１回だけ参加して嫌になりました。その後、営業研修そのものを廃止してしまいました。

最近、高速道路を走っている時、後ろに三菱マークのトラックが来たりすると、すぐに車線変更してしまいます。また、三菱のトラックがヨコを走っている時などは、なんだかドキドキしてしまいますね。本当に恐ろしいことです。新聞報道では、三菱自動車の販売も大激減しているそうです。

実は、私は三菱自動車ファンでした。初めて買った車がミラージュで、その後も三菱自動車を乗り続けていました。（３年前からは日産車ですが）まさか三菱がこんな問題を隠していたとは誰も予想しなかったことでしょう。

先日、７年以上前にお引渡ししたお施主様を訪問してきました。

実は、私たちが大変な間違いをしていたことを、この長い期間気付いていなかったのです。
どんな間違いかというと、エアコンの設置ミスです。

２階に２．５ｋｗ、１階に２．０ｋｗを設置することになっていたのですが、間違って、２階に２．０ｋｗ、１階に２．５ｋｗを設置していました。しかも、この間違いを発見したのは、私たちではなくお施主様だったのです。

実話です。

千葉市に存在するある工務店の社長さんは、土地の地耐力についてこんな説明をするそうです。（お客様：Ｉ様から聞いた話です。私は直接聞いていません。）

Ｉさん「ようやく購入する土地を決めたのですが、もともと田んぼを埋め立てた土地なので、地盤が弱いのでは？と心配なのですがどうしたら良いのでしょうか？地盤調査はした方が良いのですよね？」

某社長「木造２階建ての住宅は重量がコンクリート住宅や鉄骨住宅に比べると軽いので問題ないと思いますよ。地盤調査も特に必要ないでしょう。私は土地の上を歩けば、だいたいわかります。その土地が地盤改良をする必要があるかどうか、歩けばだいたいわかるんですよ。」

Ｉさん「・・・・・・・・・・・・・」

みなさん、こんにちは。最近、めっきりとお腹がふくらんできた玉川です。
先日、家の周りを妻と一緒に散歩してきました。１時間ほどの散歩です。
散歩しながら驚いたのですが、私の長い人生の中で「ゆっくりと散歩」したのはこれが初めてでした。「えっ？今まで散歩したことなかったの？？？」と驚かれそうですが、本当に【初めて】だったのです。
ジョギングしたことはありましたが、ただただ歩くだけの散歩に興味がなかったのが真実です。ちょっと散歩をバカにしていました。